아파트 공급면적과 전용면적의 차이 및 계산 방법

아파트 공급면적과 전용면적의 차이 및 계산 방법

주택 구매 또는 임대를 고려할 때, 공급면적과 전용면적은 중요한 요소입니다. 하지만 이 둘의 차이와 개념을 명확히 이해하지 못하면 혼동할 수 있습니다. 이 글에서는 공급면적과 전용면적의 차이를 알아보고, 언제 어떻게 사용되는지 살펴보겠습니다.

공급면적 전용면적 차이

• 공급면적: 주택의 전체 면적을 말합니다. 이에는 전용면적과 공동으로 사용하는 부분인 계단, 복도, 엘리베이터 등도 포함됩니다.
• 전용면적: 주택 내에서 실제로 개인이 사용하는 면적을 의미합니다. 거실, 주방, 침실 등 주거용도로 사용되는 공간이 여기에 해당합니다.

예시를 통한 전용면적 공급면적 차이 이해

일반적으로, 우리는 주택의 크기를 '평'으로 표현합니다. 이때 '평'은 공급면적을 기반으로 한 표현입니다. 예를 들어, "34평짜리 아파트"라고 말할 때, 이는 해당 아파트의 공급면적이 34평임을 나타냅니다.

하지만 가끔씩 전용면적으로 표현되는 경우도 있습니다. 이 경우, 84제곱미터라는 면적을 "84제곱미터짜리 아파트" 대신 "84제곱미터의 전용면적을 가진 아파트"로 표현할 수 있습니다. 이때 1평이 3.3제곱미터임을 감안하면, 84제곱미터를 3.3으로 나누면 약 25.5평이 됩니다.

공급면적과 전용면적의 활용

• 공급면적: 주택 분양가, 임대료 등을 계산할 때 사용됩니다. 또한 주택 청약 시 공고문에 공급면적으로 명시되는 경우가 많습니다.
• 전용면적: 주거 공간의 크기를 판단할 때 사용됩니다. 실제로 사용하는 면적을 알기 위해 중요한 지표입니다.

계약면적과 서비스면적

• 계약면적: 공급면적에서 계약자가 독점적으로 사용하는 면적을 말합니다. 주로 주거용 공간에 해당됩니다.
• 서비스면적: 주택 내에서 개인이 사용하지 않는 면적으로, 공용 공간이나 서비스 시설 등이 여기에 포함됩니다.

공급면적과 전용면적은 주택의 면적을 표현하는 방식으로, 주거용 공간의 크기를 이해하는 데 도움을 줍니다. 공급면적은 전체 면적을 나타내며, 전용면적은 개인이 실제로 사용하는 공간의 면적을 나타냅니다. 따라서 주택을 선택할 때 이 둘의 차이를 명확히 이해하고 고려하는 것이 중요합니다.

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참고 정보

용어	정의
공급면적	주택의 전체 면적을 의미하며, 주거 및 공동 사용 공간을 모두 포함합니다.
전용면적	주택 내에서 실제로 개인이 사용하는 면적을 의미하며, 주거용 공간에 해당됩니다.
계약면적	공급면적에서 계약자가 독점적으로 사용하는 면적을 말합니다.
서비스면적	주택 내에서 개인이 사용하지 않는 면적으로, 공용 공간이나 서비스 시설 등이 여기에 포함됩니다.
주택 청약	주택 분양 신청 시 주택 관련 정보를 공고하는 절차로, 면적 정보는 주로 공급면적으로 표시됩니다.
평형	주택의 면적을 나타내는 단위로, 주로 공급면적을 기반으로 합니다.
면적 계산	공급면적과 전용면적을 이해하고 계산하는 과정으로, 1평이 3.3제곱미터임을 고려해야 합니다.
주거용 공간	개인이 주거로 사용하는 공간으로, 거실, 침실, 주방 등이 여기에 해당됩니다.
주택 선택	주택을 선택할 때 공급면적과 전용면적의 차이를 명확히 이해하고 고려하는 것이 중요합니다.

위 표는 공급면적과 전용면적, 관련 용어들의 정의와 의미를 요약한 것입니다. 이해를 돕기 위해 참고하시면 좋을 것입니다.